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住戶被入室盜竊是物業否有責任
來源: | 作者:cqbsycn | 發布時間: 602天前 | 1320 次瀏覽 | 分享到:

  某女士問:前些天她家被小偷入室盜竊了。他們都按時繳納物業費,小區里也有保安。小區物業是否有責任?

  劉思妤律師解答:判斷物業公司有無責任,要看該女士家被盜和物業公司有無關系,或者說是否因為物業公司的過失導致她家被盜。
  根據《物業管理條例》第三十六條規定:“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任?!?/span>
  所以首先看雙方合同中是如何約定的,物業公司是否完全履行合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行的部分是導致她家被盜的原因之一。如果是,物業公司應當依法承擔相應的賠償;如果不是,可能就不會賠償。如物業公司承諾24小時保安服務,恰好在被盜前保安崗亭沒人值班,此時物業公司也應當依法給予一定的賠償。作為業主,應要有證據證明物業公司存在過失。
  此外,《物業管理條例》第四十七條有規定:“物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益?!?/span>